2019年上半年重庆房地产企业销售业绩排行榜

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在2019年上半年,在坚持住房的背景下,重庆房地产市场趋于稳定。在经历了第一季度的淡季后,整体市场变暖,客户购买房屋的意愿增加。主要开发商加快供应步伐,争夺市场份额。在2019年上半年,重庆TOP10团队的住房企业,谁继续占领,谁取得了胜利,立即为您宣布!

该名单已公布

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解释清单

TOP10主要城市销售回调,进入列表并向下移动

2018年下半年,土地市场降温,土地供应减少,征地变得谨慎。主要房地产企业的库存供应在第一季度出现同比修正。随着第二季度的市场,小杨春和房屋企业短跑半年,房地产企业的销售逐步提高。主城区TOP10住宅企业实现销售总额956.9亿元,销售面积797万平方米,但与去年同期相比分别下降12.7%和15%。

图:重庆主城的TOP10住房门槛

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在主要城市市场,TOP10住房企业的销售额达到了去年同期的71.4亿元,降至39.2亿元,下降了45.1%;与此同时,销售区域也从去年同期的55.2万元进入名单。移动至363,000平方米,下降34.2%。

金科和荣创争夺重庆和主要城市的头把交椅。

重庆和重庆的主要城市,四大销售和销售区域一直是主要住房公司之间竞争的目标。上半年,金科以272.1亿元和327.4万平方米的成绩达到重庆大市场的销售和销售区域之首,为单城销售创下了新的高度。在主要的城市市场,荣创在2018年继续创下辉煌战绩,在重庆主城区的销售和销售区域中排名第一,创纪录的183.5亿元和172.1万平方米。

图:金碧恒在重庆区县市场上半年的销售收入率

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企业之间的竞争与销售规模,销售市场和单盘项目分开。上半年,金科,碧桂园,恒大三大房企的销售贡献率均超过30%。其中,金科在庐山,开县,永川等21个区县实现销售额108.4亿元。大重庆地区的销售额高达39.8%。融创的大规模运营模式推动了规模和市场影响力的不断提升。 2019年上半年,荣创文绿城项目和融创花园东项目的销售业绩突破100亿元,占融创重庆的整体销售额。 57.8%。

TOP10团队明显有所区别。角落里还有机会超车

从整体销售情况看,住房企业差异化进一步加剧,大型住房企业的优势进一步凸显。在重庆大市场,有5家公司,销售规模达100亿元。排名第一的金科远远领先于其他住房公司,销售额为272.1亿元。它是排名第二的Sunamaang 108.4亿的领导者,这是第十中军。 5.9次。 TOP3金科,融创,龙湖销售和销售面积分别占TOP10总量的50.2%和53.8%,重庆房地产市场铁三角的地位持续增强。

图:2019年上半年重庆TOP10梯队销售

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重庆房地产市场的主战场是主城区的九个区。今年上半年,已出现40亿级企业。有古老的面孔,金科,龙湖和黑马万科。今年上半年,万科在主城区实现销售额123.7亿元,比去年同期增加40.2亿元。 TOP3团队荣创,金科和龙虎面临着激烈的挑战。今年上半年,万科在主城区赢得10块地块,权益金额为78.6亿元。新增股权建筑面积109万平方米,位居重庆主城区首位,并将于下半年推出。今年年底即将开始。

抓住底层的势头,为年终仪式做准备

从上半年2018年和2019年开始,主城区的TOP10住房企业可以看到,国外百强阳光城,蓝光,徐汇等都加快了重庆市场扩张的步伐和步伐。各大房企依托土地联合开发,登陆明星产品线,加快热点板块,进入热点县市场,势头猛烈。

图:重庆主城区15家企业规划建设区域

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单位:万方

在2019年下半年,围绕产品力量,城市将深入培育,重庆市场TOP10住房企业卡位置将变得越来越激烈。在优胜劣汰的竞争中,重庆房地产市场将迈向质量和服务双重提升的新阶段。

市场前景

1

政策方面

今年上半年,各地区的房地产市场政策都出现了不同程度的“松动”,但主要集中在城市政策,“放松结算”和“放宽购房限制”等方面。但是,坚持“住房不投机”的总体方向没有改变。重庆目前的政策监管相对宽松,订单维持小规模政策的监管是主要的。预计后期市场监管将保持不变,政策仍将由微观监管主导。

2

土地结束

结合政府土地供应计划,下半年土地供应将相当于上半年,但参考2018年的情况,土地供应减少,特别是质量下降土地,将是一个高概率事件。在政府住房和非投机以及供给侧控制政策的背景下,加上土地价格的大幅上涨,土地征收成本将会增加,开发商将逐渐恢复理性,土地市场将保持稳定发展。情况。

3

市场方面

在目前的经济环境下,去年土地供应量急剧下降将导致今年商品房供应量减少,这将成为今年房价上涨的主要动力。今年,房价上涨的可能性更大;但它受市场股票,政府价格限制和需求改善的影响。由于早期释放的影响,市场在短期内仍处于盘整期,并且仍然以“稳定”为主。

(注意:除非另有说明,否则本文中的数据来自:CREIS中指数据,fdc.fang.com。)