广东高院出台指导意见规范司法拍卖不动产

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为了进一步规范广东省法院的司法拍卖,出售或抵销房地产清关转移,广东省高级人民法院最近接近《关于进一步规范司法拍卖不动产移交工作的指导意见(试行)》,要求司法拍卖基于清算移交的原则,同时澄清无法清除许可的四种情况。

意见很清楚。在执行拍卖裁决,出售或出售财产后的15天内,标的物的执行将移交给买方或持有人。如果遗嘱执行人或其他人的执行对象应当移交并拒绝移交,则应予以强制执行。同时,执法法院可以根据案件的具体情况,在拍卖前清除标的物的执行情况。

关于强制许可的方法和程序,意见规定强制删除标的的强制执行。执法法院应当及时发布公告,命令被处决人或者其他住户在规定期限内搬迁,并明确拒绝搬迁的法律。后果。

意见还规定了不允许转让清算网站的情况。如果执行的主体事项具有合法有效的租赁关系,并且不属于租赁前的抵押权或被人民法院查封,则承租人主张销售不破坏租约。拍卖或出售标的物股份或者债权标的物的执行,共同财产不能单独使用;情况特殊,申请人和被执行人同意不清除拍卖和其他法律和司法解释规定未交出。与此同时,也明确了不清理领域的相关问题。 (法制日报记者张宁丹通讯员曾杰威)

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